Leistung · Umsetzung & Kontrolle
Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung
Wir planen die Maßnahme, holen vergleichbare Angebote ein, wirken bei der Vergabe mit und überwachen die Ausführung – bis zur Abnahme. Weil wir nicht selbst bauen, vertreten wir dabei ausschließlich Ihre Interessen.
Kontakt aufnehmenAusgangslage
Worum es geht
Zwischen Konzept und fertiger Sanierung am Bestandsgebäude liegt der Teil, in dem Kosten und Qualität tatsächlich entstehen. Ein sauberes Leistungsverzeichnis beschreibt jede Position so eindeutig, dass die Angebote der Firmen vergleichbar werden – sonst vergleicht man Preise für unterschiedliche Bauleistungen.
Ob die Maßnahme aus einem Instandhaltungskonzept stammt oder aus einem geförderten Sanierungsfahrplan: Ab hier entscheidet sich, wie sauber sie beschrieben und wie genau sie kontrolliert wird.
Während der Ausführung stellt die Bauüberwachung – fachsprachlich Objektüberwachung – sicher, dass geliefert wird, was vereinbart wurde: fachlich richtig, im Kostenrahmen und zum Termin. Auf Wunsch übernehmen wir die Leistungsphasen 1–8 – von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung; Projekte in diesem Umfang finden Sie in unserer Projekterfahrung.
Umfang
Was wir dabei tun
Vom Entwurf bis zur Abnahme – einzeln beauftragbar oder als durchgehende Begleitung.
Entwurfs- & Ausführungsplanung
Wir planen die Maßnahme so weit durch, dass sie ausgeschrieben und gebaut werden kann.
Leistungsverzeichnis & Ausschreibung
Jede Position eindeutig beschrieben – die Grundlage dafür, dass Angebote überhaupt vergleichbar sind.
Angebotsprüfung & Vergabe
Wir prüfen die Angebote sachlich und rechnerisch und wirken bei der Vergabe mit – die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Bauüberwachung vor Ort
Wir sind auf der Baustelle und kontrollieren, ob die Ausführung dem entspricht, was ausgeschrieben wurde.
Kostenkontrolle & Nachträge
Wir verfolgen die Kosten mit und prüfen Nachträge, bevor sie freigegeben werden.
Abnahme & Dokumentation
Die Abnahme mit Mängelaufnahme und eine Dokumentation, die dem Objekt erhalten bleibt.
Ablauf
Von der Planung bis zur Abnahme
Planung & Verzeichnis
Wir planen die Maßnahme und beschreiben jede Position im Leistungsverzeichnis.
Ausschreibung
Wir holen Angebote ein und stellen sie auf derselben Grundlage gegenüber.
Vergabe
Wir prüfen die Angebote und wirken bei der Vergabe mit – entschieden wird von Ihnen.
Bauüberwachung
Wir überwachen Qualität, Kosten und Termine bis zur Abnahme und Dokumentation.
Warum TGI
Wir haben keine Position im Angebot
Wir bauen nicht selbst und sind von ausführenden Firmen unabhängig. Deshalb prüfen wir Angebote, Rechnungen und Nachträge allein in Ihrem Interesse – ohne eigenen Anteil an dem, was ausgeführt wird. Wie das in der Praxis aussieht, steht in den Referenzschreiben unserer Auftraggeber.
„[…] verfügt über fundierte Fachkenntnisse und eine große Erfahrung bei der Planung und Instandsetzung von Parkhäusern. Herr Dousti hat mit seinem Einsatz stets zur Einhaltung von Kosten und Terminen beigetragen. Wir waren mit den erbrachten Leistungen stets sehr zufrieden.“
Zielgruppen
Für wen wir überwachen
Eine beschlossene Maßnahme, die im Kostenrahmen bleibt – und jemand, der auf der Baustelle für Sie hinsieht.
Verträge, Rechnungen und Nachträge werden geprüft, bevor sie zur Unterschrift kommen.
Betoninstandsetzung unter laufendem Betrieb – mehr zu Parkbauten.
Eine Maßnahme mit belegter Kosten- und Terminverfolgung – nachvollziehbar bis zur Abnahme.
FAQ
Häufige Fragen zur Bauüberwachung
Führen Sie die Arbeiten selbst aus?
Nein. Wir planen, schreiben aus und überwachen – ausgeführt wird von Fachfirmen. Genau daraus entsteht Ihr Vorteil: Wir kontrollieren die Ausführung, ohne dabei über die eigene Leistung zu urteilen.
Was passiert bei Nachträgen der ausführenden Firma?
Wir prüfen sie sachlich und rechnerisch, bevor sie freigegeben werden: Ist die Leistung tatsächlich zusätzlich, war sie im Leistungsverzeichnis schon enthalten, und stimmt der Preis?
Überwachen Sie auch Baustellen außerhalb Ihrer Region?
Ja, wir arbeiten bundesweit. Unsere Projekte reichen von Hessen über Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg bis Bayern.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Maßnahme
Schildern Sie uns kurz, was ansteht – wir melden uns werktags zeitnah zurück.
Auf dem Biehm 14 · 63654 Büdingen
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Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt an post@tgi-planung.com oder rufen Sie uns an: +49 6041 9697 224. Ihre Eingaben bleiben stehen.