Leistung · Planung & Wirtschaftlichkeit

Instandhaltungskonzept und Kostenschätzung

Aus den Untersuchungsergebnissen wird ein Plan: Welche Maßnahmen sind nötig, in welcher Reihenfolge, was kosten sie – und was rechnet sich energetisch. Damit Sie Instandhaltung steuern, statt auf Schäden zu reagieren.

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Ausgangslage

Worum es geht

Ein Befund allein hilft nicht weiter. Entscheidend ist, was zuerst gemacht werden muss, was warten kann und was sich nur gemeinsam sinnvoll umsetzen lässt – ein Gerüst steht selten zweimal.

Das Instandhaltungskonzept ist der Kern einer belastbaren Instandhaltungsplanung: Es ordnet die Maßnahmen aus der Untersuchung nach Dringlichkeit und Wirtschaftlichkeit, hinterlegt sie mit einer Kostenschätzung und macht den Instandhaltungsbedarf über mehrere Jahre planbar. Daraus werden Budgets, Rücklagen und Beschlüsse – statt Reaktionen auf den nächsten Schaden.

Wohngebäude im Nerotal in Wiesbaden während der Fassadensanierung — Fassadensanierung Nerotal, Wiesbaden · Planung und Überwachung

Umfang

Was wir dabei tun

Vom Befund zur beschlussfähigen Vorlage – in sechs Schritten.

Auswertung der Untersuchung

Wir übersetzen die Befunde aus der Bauwerksuntersuchung in konkrete, benennbare Maßnahmen.

Priorisierung

Nach Dringlichkeit und nach den Zusammenhängen: Was ein gemeinsames Gerüst braucht, gehört in dieselbe Maßnahme.

Kostenschätzung

Für jede Maßnahme eine belastbare Größenordnung, hergeleitet aus Erfahrungswerten vergleichbarer Projekte.

Wirtschaftlichkeit

Energieeffiziente Wirtschaftlichkeitsbetrachtung: was sich über die Nutzungsdauer rechnet, nicht nur in der Anschaffung. Für geförderte energetische Maßnahmen ist der individuelle Sanierungsfahrplan das vorgesehene Format.

Empfohlene Reihenfolge

Eine Abfolge über die kommenden Jahre – damit Rücklagen und Maßnahmen zusammenpassen.

Aufbereitung für Gremien

Verständlich für Eigentümerversammlung und Beirat: eine Vorlage, über die sich abstimmen lässt.

Ablauf

So entsteht Ihr Konzept

Ergebnisse auswerten

Wir gehen die Untersuchungsergebnisse durch und leiten die notwendigen Maßnahmen ab.

Priorisieren & kalkulieren

Jede Maßnahme bekommt eine Dringlichkeit und eine geschätzte Größenordnung.

Konzept abstimmen

Wir besprechen den Entwurf mit Ihnen und passen Reihenfolge und Umfang an Ihre Möglichkeiten an.

Umsetzung begleiten

Auf Wunsch übernehmen wir Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung der beschlossenen Maßnahmen.

Zielgruppen

Für wen wir planen

Hausverwaltungen & Eigentümergemeinschaften (WEG)

Beschlussvorlagen und Rücklagenplanung, die einer Nachfrage in der Eigentümerversammlung standhalten.

Eigentümer

Ein Budget, das mehrere Jahre trägt – statt einer Rechnung, die zum falschen Zeitpunkt kommt.

Investoren

Der Instandhaltungsbedarf eines Objekts in Zahlen – bewertbar vor dem Ankauf und über die Haltedauer.

Warum TGI

Ein Konzept ohne Eigeninteresse am Umfang

Wer die Maßnahmen ausführt, hat ein Interesse an ihrem Umfang. Wir führen nicht aus und sind von ausführenden Firmen unabhängig – deshalb steht in unserem Konzept, was das Gebäude braucht, und nicht, was sich gut verkaufen lässt. Wie dringend eine Maßnahme ist und was sie kostet, schätzen wir auf der Grundlage von über 350 Projekten im Bereich Beton und Betoninstandsetzung ein.

27+ Jahre Berufserfahrung in der Instandsetzung von Parkbauten und Betonbauwerken

350+ Projekte im Bereich Beton + Betoninstandsetzung

70+ Tiefgaragen und Parkhäuser

FAQ

Häufige Fragen zum Instandhaltungskonzept

Wie genau ist eine Kostenschätzung?

Sie beruht auf Erfahrungswerten vergleichbarer Maßnahmen und dient der Planung von Budget und Rücklage. Verbindliche Preise entstehen erst mit den Angeboten aus der Ausschreibung – die Schätzung sagt Ihnen vorher, in welcher Größenordnung Sie sich bewegen.

Können wir das Konzept in der Eigentümerversammlung vorstellen lassen?

Ja. Wir bereiten das Konzept so auf, dass es ohne Fachjargon verständlich ist, und stellen es auf Wunsch in der Versammlung selbst vor.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Objekt

Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen – wir melden uns werktags zeitnah zurück.

Technik + Gebäude Instandhaltung GmbH
Auf dem Biehm 14 · 63654 Büdingen

+49 6041 9697 224

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